beschreibung

Renditestarkes Buy-to-Let-Apartment im Ötztal – Umhausen

Ihre Investment-Gelegenheit:

Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Tourismusregionen der Alpen.
Dieses Apartment in Umhausen bietet die perfekte rechtliche und wirtschaftliche Basis für eine erfolgreiche touristische Vermietung.

• Modell: Klassisches Buy-to-Let – Kaufen und professionell vermieten lassen.
• Lage: Strategisch ideal zwischen dem Outdoor-Mekka Sölden, der Thermenregion Längenfeld und dem Skigebiet in Ötz.
• Rechtssicherheit: Die Immobilie ist für die touristische Bewirtschaftung gewidmet (kein Freizeitwohnsitz erforderlich).

Die gemütliche, sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3-Parteien Wohnhauses.

Die ca. 80 m² große Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, in 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-/Essraum Richtung Süden und Zugang auf den Holzbalkon.

Die Küche ist offen gestaltet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es gibt ein separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Man hat von allen Zimmern einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und die Felder und Wiesen.

Es sind 2 Autoabstellplätze der Wohnung zugehörig, sowie ein großes Kellerabteil.

Ausstattung & Highlights

• ideal für Vermietung.
• Balkon: Südbalkon mit Alpenpanorama.
• Parken: Zwei zugehörige Autoabstellplätze.
• Stauraum: Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.
• Badezimmer und separates WC mit WM-Anschluss.
• Lage: Unmittelbare Nähe zu Tourismus- & Sport-Hotspots Tirols.
• Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants) sind optimal und schnell erreichbar.
• Sport & Freizeit: Die vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, die Tirol zu bieten hat – ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golfen – beginnen unmittelbar vor der Haustüre. Die Hotspots der Region sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
• Nur 5 Minuten Fußweg zum Skibus nach Ötz oder nach Sölden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an.

Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!

Immobilienmakler Reinhard Wechselberger

Tel.: +43 664 2356480

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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