Das historische Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde in den Jahren 2016/2017 umfassend generalsaniert und dabei aufwendig modernisiert. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem sicheren Gespür für die Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Neben den geschmackvoll renovierten Wohnungen bietet das Haus auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Kellerabteile und einen Fahrradabstellraum.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine helle Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer. Über eine offene, moderne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, wo sich der Schlafraum befindet. Besonders hervorzuheben ist hier der gemütliche Holzofen mit Sichtfenster, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet, der den Loft-ähnlichen Räumen zusätzlichen Charakter verleiht.

Die besondere Raumaufteilung macht die Wohnung nicht nur zu einem idealen Wohntraum, sondern auch hervorragend geeignet für die Nutzung als Büro oder Praxis.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Darüber hinaus ist das Gebäude mit Glasfaser-Internet ausgestattet und bietet die Möglichkeit, alle gängigen TV-Anbieter zu nutzen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger, die Wert auf eine besondere Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort legen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche ist sehr hell, da die Wohnräume alle Richtung Süden gehen. Das Haus wurde 2016/2017 generalsaniert und verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile und Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist neuwertig, mit Holzparkett ausgestattet und beide Wohn-/Schlafräume haben über 20 m² Wohnfläche. Die Küche ist separat, Richtung Norden und verfügt über einen Einbauküchenblock mit allen üblichen Standardgeräten. Vom Vorraum gelangt man in ein modernes, schwarz-weiß gefliestes Badezimmer mit großer Duschkabine. Geheizt wird mittels Fernwärme. Glasfaserkabel und alle möglichen TV-Anbieter im Haus vorhanden. Ein Kellerabteil ist dabei. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juli 2025.                         

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das historische Gebäude, dessen Ursprünge auf das 16. Jahrhundert zurückgehen, wurde von der Hauseigentümerin feinfühlig und sehr stilvoll renoviert. Es wurden die alten Holzbalken offengelegt und gekonnt Alt mit Modern verbunden. Die Wohnungen in dem Gebäude sind sehr hell und vermitteln alle einen gemütlichen Wohlfühlcharakter.   

Die ca. 52,90 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist modern in weiß gefliest und verfügt über eine Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Der ca. 28,40 m² große Wohn-/Schlafraum ist hell und mit einem Holzparkett ausgestattet. Die große Wohnküche verfügt über einen Einbau-Küchenblock. Die Wohnung ist mit einer Glasfaserverbindung für Internet und mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Hall. Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei.              

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

"Wohnen Am Park in Aldrans" sind vier Neubau-Villen in unverwechselbarer Architektur und exklusiver Lage - angrenzend an einen privaten Park mit Baumjuwel und unverbaubarem Blick übers Inntal für lange Sonnenstunden!

Villa 1 - ist die exklusivste Villa, mit direkt angrenzendem Park, mit majestätischem Baumbestand und großzügigem südseitigem Garten.

Im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang) befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Garderobenbereich, die Garage (mit Platz für 2 PKW und Fahrräder), sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum – mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Wenn man die einläufige Treppe ins Erdgeschoß hinauf geht, hat man sofort den direkten Blickbezug zum Koch-/Essbereich, welcher in Richtung Süden, in die vorgelagerte, überdachte Terrasse, sowie den großzügigen Garten übergeht. Zwei ruhige Schlafzimmer mit nordwestlicher Ausrichtung, sowie ein Bad und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer mit großzügigem Balkon Richtung Süd-Osten, ein angrenzendes, elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Phantastisch ist der 3,5m hohe Wohn-, Koch- und Essbereich mit herrlich großer Fensterfläche und Blick über Innsbruck und auf die Nordkette! Das Fenster-Element ist komplett aufklappbar, die überbreite Fensterbank mit Sitzgelegenheit garantiert gemütliche Weitblickstunden!

Die Häuser verfügen über eine Garage sowie einen zusätzlichen, überdachten Stellplatz. Der private Gartenbereich liegt sonnenseitig, im Süden und bietet einen unverwechselbaren Schlossblick, sowie auf den Patscherkofel.

Baustart ist Sommer 2025, geplante Fertigstellung Ende 2026. Je nach Zeitpunkt Ihrer Kaufentscheidung sind die Grundrisse noch flexibel!

Konstruktion und Material

Die Materialwahl folgt einem konsequent nachhaltigen Baukonzept. Im Mittelpunkt steht der Einsatz natürlicher, ökologischer Baustoffe - es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus!

In allen Wohnbereichen wird ein hochwertiger Eichenholzfußboden mit integrierter Fußbodenheizung verlegt. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ist derzeit in Ausarbeitung und rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in einer entspannten Umgebung, mit herrlicher Bergkulisse? Dann sollten Sie sich diese Wohnung im beliebten Stubaital, nicht entgehen lassen! Die lichtdurchflutete, sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 50.59m² und verfügt über die Annehmlichkeiten eines Balkons, und einem Kellerabteil. 

Der Wohnraum ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine sehr hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge im Stubaital. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ein TG-Abstellplatz kann optional für Euro 28.000.- erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Im westlichen Mittelgebirge, in traumhafter Aussichtslage und langen Sonnenstunden, wird ein großer Baugrund (1.630 m² zuzüglich Zufahrt) parzelliert und es kann ein Baugrund in verschiedenen Größen erworben werden. 

Der Verkaufspreis für die Grundstücke mit einer Fläche von ca.:

390 m² beträgt 390.000,- Euro (773/9)

394 m² beträgt 395.000,- Euro (773/11)

408 m² beträgt 405.000,- Euro  (773/3)

439 m² beträgt 435.000,- Euro (773/10)

Gerne können wir uns die Grundstücke vor Ort gemeinsam anschauen. Auch können wir gerne beratend unseren Architekten hinzuziehen, der bereits eine Planung für eine mögliche Bebauung erstellt hat und eine grobe Kostenübersicht über die Baukosten geben kann!

Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Herzlichst, Florina Kogler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Diese charmante 4-Zimmer Familien-Wohnung im 2. Stock, westseitig, bietet Ihnen nicht nur einen sehr hellen, großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Idylle, die diese Region so besonders macht.

Mit einer großzügigen Fläche von 86,44 m² verteilt sich die Wohnung auf vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie eine Familie gründen, ein Homeoffice einrichten oder einfach nur einen Rückzugsort für sich selbst schaffen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit.

Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während die angrenzende Loggia Ihnen die Möglichkeit bietet, die Abende bei einem Glas Wein und einem herrlichen Ausblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Westbalkon entspannen und den Sonnenuntergang über den Bergen beobachten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter pflegeleichte Fliesen und stilvolles Laminat. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, während die Badewanne im Badezimmer zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Mit einer Fläche von ca. 43 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt! Die zentrale Lage und das beliebte Wohnareal des Mariahilfparks, mit seinen großen Grünflächen und dem angrenzenden Inn-Fahrradweg, sind das große Plus dieser Immobilie!

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, Ihr persönliches Design und Ihren Stil einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Vorstellungen – sei es ein modernes, minimalistisches Design oder eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt, der große ostseitige Balkon mit Blick auf die Berge und die Grünflächen der Stadt.

Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, dem atemberaubenden Ausblick und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort, um sich niederzulassen oder als Investment zu nutzen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden!

Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards! Eine durchdachte, stylische Einbauküche rundet das Wohnprogramm perfekt ab, sodass Sie jederzeit, ohne großen Aufwand einziehen können!

Es wurden Allgemeinräume im kernsanierten Keller und ein großzügiger, heller Eingangsbereich geschaffen! 

Hier lässt es sich wunderbar selber, in einem sehr hohen Wohnkomfort leben oder aber als Anlageobjekt, optional mit gewerblicher Kurzzeitvermietung, sorgenfrei, mit hoher Rendite (3,9% netto) vermieten!

Am besten einfach selber, vor Ort von dem sehr gelungenen Wohnprojekt ein Bild machen.

Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden!

Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards! Eine durchdachte, stylische Einbauküche rundet das Wohnprogramm perfekt ab, sodass Sie jederzeit, ohne großen Aufwand einziehen können!

Es wurden Allgemeinräume im kernsanierten Keller und ein großzügiger, heller Eingangsbereich geschaffen! 

Hier lässt es sich wunderbar selber, in einem sehr hohen Wohnkomfort leben oder aber als Anlageobjekt, optional mit gewerblicher Kurzzeitvermietung, sorgenfrei, mit hoher Rendite (3,9% netto) vermieten!

Am besten einfach selber, vor Ort von dem sehr gelungenen Wohnprojekt ein Bild machen!

Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden!

Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards! Eine durchdachte, stylische Einbauküche rundet das Wohnprogramm perfekt ab!

Es wurden Allgemeinräume im kernsanierten Keller und ein großzügiger, heller Eingangsbereich geschaffen! 

Hier lässt es sich wunderbar in einem sehr hohen Wohnkomfort leben! Mit einer garantierten Rendite von 3,9% netto handelt es sich um ein Top-Anlageobjekt!

Am besten einfach selber, vor Ort von dem sehr gelungenen Wohnprojekt ein Bild machen! Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden!

Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards! Eine durchdachte, stylische Einbauküche rundet das Wohnprogramm perfekt ab, sodass Sie jederzeit, ohne großen Aufwand einziehen können!

Es wurden Allgemeinräume im kernsanierten Keller und ein großzügiger, heller Eingangsbereich geschaffen! 

Hier lässt es sich wunderbar selber, in einem sehr hohen Wohnkomfort leben oder aber als Anlageobjekt, optional mit gewerblicher Kurzzeitvermietung, sorgenfrei, mit hoher Rendite (3,9% netto) vermieten!

Am besten einfach selber, vor Ort von dem sehr gelungenen Wohnprojekt ein Bild machen.

Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden!

Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards! Eine durchdachte, stylische Einbauküche rundet das Wohnprogramm perfekt ab, sodass Sie jederzeit, ohne großen Aufwand einziehen können!

Es wurden Allgemeinräume im kernsanierten Keller und ein großzügiger, heller Eingangsbereich geschaffen! 

Hier lässt es sich wunderbar in einem sehr hohen Wohnkomfort leben! Mit einer garantierten Rendite von 3,9% netto handelt es sich um ein Top-Anlageobjekt!

Am besten einfach selber, vor Ort von dem sehr gelungenen Wohnprojekt ein Bild machen! Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Mitten in der Haller Altstadt, in ruhiger, aber zentraler Lage wurde ein Stadthaus liebevoll und dem Anspruch der ehrwürdigen Mauern entsprechend, generalsaniert! Es wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Fenster, Böden (wunderschöne Holzdielen), Wände und selbstverständlich das Dach und die Fassade saniert - alles entsprechend den Vorgaben des Denkmalamtes und so ist ein elegantes, aber dennoch modernes Wohn-Flair entstanden!

Die Bäder wurden nach neustem Standard mit hochwertigen, großflächigen beigen Fliesen, eleganten Duschkabinen und Waschbecken und natürlich mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Zentralheizung, auf Basis von Fernwärme und Fußbodenheizung versorgt das ganze Haus gemäß moderner Standards!

Es wurden Allgemeinräume mit Kellerabteilen, ein Fahrradraum und ein großzügiger, heller Eingangsbereich geschaffen! 

Die Wohnungsgrößen der sechs Wohn-Einheiten ist optimal auf eine hohe Rendite ausgelegt, mit kleinen kompakten Einheiten! Im Anhang eine Hochrechnung der Einnahmen anhand realer Umsatzzahlen eines vergleichbaren Objektes in Hall!

Melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Maisonette – 122 m2 – 4 Zimmer – 3 Freiflächen – klingt viel, ist es auch.

Willkommen in Hötting – wo andere Eigentumswohnungen noch mit einem Kellerabteil werben, während du nachdenkst, auf welche von deinen drei Freiflächen du deinen Feierabend verbringen wirst.

Platz für alles – außer Kompromisse.
Hier musst du dich nicht entscheiden:
Arbeitszimmer oder Gästezimmer? Beides.
Kochen oder Leben? Offene Wohnküche.
Abstand zu den Nachbarn? Fünf Parteien, die alle ihre Ruhe wollen.
Stauraum? Abstellräume direkt in der Wohnung – viel cleverer als im Keller.

Ausstattung? Keine Show – einfach gut.
Fischgrätparkett in Eiche – eine Hommage an die Altbauten in Innsbruck.
Fußbodenheizung in allen Räumen – weil kalte Füße nur was für andere sind.
Raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung – weil Tageslicht besser ist als LED.
Zentralheizung mit Solarunterstützung – klingt nach Physikunterricht, spart aber Geld.
Energieklasse A+ - fast schon klimapositiv.

Zwei Balkone, eine Terrasse – und kein Platz für schlechte Laune.
Hier gibt´s nicht nur ein bisschen draußen, hier gibt´s viel draußen.
Und alles so ausgerichtet, dass du jeden Sonnenstrahl des Tages genießen kannst.

1.179.500€ - und null Ausreden.
Einzigartig. Bezugsfertig.
Und deine letzte Chance auf eine verfügbare Einheit im one64.
Top 4 – für alle, die wissen, dass man gute Architektur nicht im Keller findet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Grinzens, eingebettet in die atemberaubende Tiroler Berglandschaft! 

Das Architekten-Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder Rückzugsmöglichkeiten in den privaten Räumen – hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Die moderne, aber dennoch sehr funktionale Architektur, sowie die hochwertige Ausstattung des Hauses sind ein weiteres Highlight. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die moderne Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Eine Garage mit Abstellmöglichkeit für 2 Autos, die unterkellerte Fläche und Technikraum, bieten ausreichend Stauraum.

Der westseitige Garten und die Terrasse laden dazu ein, lange Sonnenstunden und die beeindruckende Aussicht zu genießen!

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die in der heutigen Zeit unbezahlbar ist!

Die Grundrisse des Hauses sind selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen planbar! 

Es stehen auch unterschiedlich große Grundstücksparzellen zur Auswahl, hier handelt es sich um das Grundstück 773/9, welches im Preis inkludiert ist! 

Sollten Sie ein anderes Grundstück favorisieren, können die Preise abweichen - siehe Exposé Grundstücke anbei!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Im westlichen Mittelgebirge, in traumhafter Aussichtslage und langen Sonnenstunden, wird ein großer Baugrund (1.630 m² zuzüglich Zufahrt) parzelliert und es kann ein Baugrund in verschiedenen Größen erworben werden. 

Der Verkaufspreis für die Grundstücke mit einer Fläche von ca.:

390 m² beträgt 390.000,- Euro (773/9)

394 m² beträgt 395.000,- Euro (773/11)

408 m² beträgt 405.000,- Euro  (773/3)

439 m² beträgt 435.000,- Euro (773/10)

Gerne können wir uns die Grundstücke vor Ort gemeinsam anschauen. Auch können wir gerne beratend unseren Architekten hinzuziehen, der bereits eine Planung für eine mögliche Bebauung erstellt hat und eine grobe Kostenübersicht über die Baukosten geben kann!

Die Grundstücke werden voll erschlossen verkauft!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Herzlichst, Florina Kogler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sautens, Tirol! Dieses neuwertige Haus, welches 2015 kernsaniert  und architektonisch ergänz wurde, bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch ein Stück Tiroler Lebensqualität, die Sie mit Ihrer Familie und Freunden genießen können!

Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² erstreckt sich das Ferienhaus über zwei Etagen und überzeugt durch seine moderne, gemütliche Architektur! Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die modernen Dielen und großen Fensterfronten verleihen dem Raum eine elegante Note, während der Kamin eine wohlige Atmosphäre schafft. Von hier geht es morgens auf die ostseitige Terrasse zum Frühstücken und nachmittags auf die westseitige Terrasse mit vorgelagertem Pool und herrlich großzügigem Garten mit altem Baumbestand. Der Garten ist uneinsichtig und prädestiniert für lange, chillige Sommerabende! Die Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen ist spektakulär von allen Winkeln im Haus und im Garten!

Das Haus verfügt über den Luxus dreier Schlafzimmer, sowie dreier Bäder, jedes ausgestattet mit Fenstern, die für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgen. Ein an den Pool angrenzender Wellnessbereich verfügt über eine Sauna mit herrlichem Bergblick, ein kleines Bad mit Dusche und einen Ruheraum mit Blick in den Garten und aufs Pool. 

Genießen Sie die frische Tiroler Bergluft auf einer der drei großzügigen Terrassen, die den Blick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung freigeben. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die weitläufige Wiese mit Obstbäumen und viele kleine, reizvolle Ecken im Garten ergänzen das Wohlfühlerlebnis und lassen jeden, ob jung oder älter, seinen Lieblingsplatz finden!

Für Ihr Fahrzeug stehen gleich zwei Carport-Stellplätze, sowie drei Stellplätze im Freien zur Verfügung. 

Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und traditionellem Tiroler Charme in einem der schönsten Flecken Österreichs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonders charmanten Wohn- und Wohlfühlangebot!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das äußerst attraktive Einzelhandelsobjekt, mit großer Glasfront, in absoluter top Lage in Hall bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Ideen erfolgreich umzusetzen!

Der große, sehr helle Raum Richtung Süden, wird ergänzt durch Räumlichkeiten im hinteren Teil des Gebäudes, Richtung Innenhof - dort kann man beliebig ein Lager, ein Büro, etc. unterbringen und es gibt einen angrenzenden Raum mit WC und Waschbecken.

Die Räumlichkeiten werden mittels Fernwärme geheizt.  

Ob als Einzelhändler, Dienstleister oder für kreative Projekte – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen!                                                                                                                                                                                                                                    

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Wunderschönes historisches Traditions-Gasthaus in sonniger Dorfkernlage, mit Gastgarten und Beherbergungsbetrieb im Tiroler Oberland zu veräußern!

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage nähere Details!

Herzlichst,

Florina Kogler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und eventuell Ihrer neuen Arbeitsoase!

Dieser einzigartigen Immobilie fehlt es an rein gar Nichts - ein modernes, offenes, großzügiges Wohnambiente (welches erst kürzlich neu saniert wurde), eine herrliche Süd-West-Terrasse mit genügend Platz für die Outdoor-Küche und herrlichem Blick auf die Berge, ein kleines Gartenidyll perfekt abgeschlossen für Kind und Hund, sowie im Erdgeschoß eine großzügige Fläche, die noch bespielt werden kann, sei es als Werkstatt, Büro, Therapieräume oder als zusätzlicher Wohnraum - hier ist Leben & Arbeiten in top Lage in Hall vereinbar! 

Mit einer großzügigen Fläche von 163,17 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, die genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Die harmonische Kombination aus Dielen, Fliesen und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ein stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. 

Das Badezimmer dieser Wohnung ist eine kleine Oase der Entspannung - ausgestattet mit einer Badewanne und einer großen Dusche. Praktische Extras wie ein Wasch- und Trockenraum sorgen dafür, dass der Alltag bequem und stressfrei verläuft.

Am besten einfach selber anschauen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eines der letzten unbebauten Grundstücke in perfekter Größe (ca. 440 m²) für ihr Einfamilien- oder Doppelhaus zum Verkauf! 

Das Grundstück würde sich auch für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten eignen!

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen bei Interesse!

Herzlichst,

Florina Kogler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Rarität zum Verkauf! Ein unverbautes, wunderschön gelegenes Baugrundstück, in ruhiger Lage in Obermieming, Barwies. Auf 753 m² Grundstücksfläche können Sie sich Ihren Wunsch nach einem idyllischen Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche erfüllen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Dieses Einfamilienhaus zieht den Betrachter auf Grund seiner idyllischen Lage und dem einfachen, aber sehr funktionalen Grundriss sofort in den Bann! Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung bezüglich Elektroleitungen, Fenster, etc. - die Heizanlage von 2016, sowie das bereits sanierte Dach sind in Ordnung! Generell handelt es sich um eine gute Substanz, aus der sich eine wahre Familienoase schaffen lässt, die sehr zentral, aber fernab von Autolärm oder stark befahrenen Straßen liegt und sich über maximale Sonnenauslastung erfreut!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Immobilie besticht durch die großen, neuen Fensterfronten und die erhöhte Raumhöhe von ca. 2,80 m, was die Wohnung sehr hell und freundlich wirken lässt! Dem offenen Wohn-Küchenraum mit ca. 23,49 m² Wohnfläche ist eine (allgemeine) Süd-Terrasse vorgelagert, die durch Hecken begrünt und teilweise abgegrenzt ist. Das Bad wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert und verfügt über eine Duschkabine, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Der großzügige Schlafraum mit ca. 15,20 m² Wohnfläche geht nach Norden, mit Blick auf die Nordkette.  Ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum bieten viel zusätzliche Staufläche. Es ist ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² dabei. Das Auto können Sie auf den allgemeinen Parkplätzen, dem Haus zugehörig, abstellen. 

Die Immobilie ist zur Zeit befristet als Geschäftslokal vermietet und hat die Wohn-, sowie die gewerbliche Widmung. Die Gewerbefläche ist sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer sehr gut zugänglich und auch optimal sichtbar für Kunden. Die vorgelagerte Allgemeinterrasse kann optimal auch als Rampe verwendet werden oder um gemütlich eine Kaffeepause abzuhalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die knapp 108 m² große, moderne Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Geschäfts/Bürogebäudes und ist barrierefrei zugänglich. Die Immobilie ist mit einem Küchenblock und einem WC, sowie einem Technik/Archivraum ausgestattet und ist ab sofort verfügbar!

Es können Tiefgaragenplätze zusätzlich angemietet werden, Besucherparkplätze gibt es zahlreich um das Gebäude!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Freizeitwohnsitz in Mitten der Tourismus- & Sport-Hotspots Tirols! Die gemütliche, sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 5-Parteien Wohnhauses. Die ca. 80 m² große Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, in 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-/Essraum Richtung Süden und Zugang auf den Holzbalkon. Die Küche ist offen gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es gibt ein separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Man hat von allen Zimmern einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und die Felder und Wiesen. Es sind 2 Autoabstellplätze der Wohnung zugehörig, sowie ein großes Kellerabteil.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind optimal erreichbar, die Sport- und Freizeitaktivitäten sind vielfach unmittelbar vor der Haustüre. Perfekt für die Eigennutzung oder die Vermietung ist der vorhandene Freizeitwohnsitz!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das Grundstück mit Hanglage verspricht eine unverbaubare Aussicht und Sonnenstunden bis spät Abends!

Das Grundstück  266/6 hat laut Grundbuch eine Fläche von ca. 645 m².

Laut Gemeinde gilt hier eine NFD von 0,45 (EG, 1. OG, DG).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Bürofläche zu vermieten! Das Greif Center mit seinem neuen Branchen-Mix ist inzwischen einer der gefragtesten Einkaufszentren in Innsbruck! Hier steht eine Bürofläche von ca. 24 m² im ersten Obergeschoß zur Verfügung. Die Infrastruktur des Gebäudes ist auf dem neusten Stand, Internet Glasfaser ist vorhanden, neue, großzügige WC-Anlagen, zahlreiche Parkplätze, Tiefgarage und ausgedehnter Zugang zum Gebäude für den Unternehmer sind nur einige der Plus Punkte!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das elegante Stadthaus wurde soeben generalsaniert und birgt auch im Inneren eine top Wohnqualität!

Die Gewerbefläche besticht durch die Kombination alt (wunderschönes Gewölbe im größeren und 2,89 m hohen Raum), sowie durch eine moderne, groß verglaste Fläche in Richtung Heiliggeiststraße! Die Grundrisse der ca. 93 m² großen Räumlichkeiten sind teils noch flexibel. Zur großen südlichen Gewölbefläche mit ca. 38 m² Fläche, kommen ein verglaster Entrée-Bereich mit ca. 18 m², sowie 2 Büros (ca. 10 und 12 m²), ein Durchgangsbereich mit ca. 11 m² und ein WC hinzu.

Die Gewerbefläche eignet sich perfekt für Büros, eine Praxis, ein Geschäft oder z.B. eine Galerie und steht ab sofort zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

In bester, sonniger Ruhelage kommt dieses ca. 919 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Hanglage garantiert ganzjährig lange Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick über das Inntal. Die Lage ist auch hinsichtlich der Umgebung einzigartig, angrenzend Wiesen, oberhalb bewaldet, die Skipiste und Wanderwege sind ideal zugänglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Garçonnière im beliebten Stadtteil Wilten ist garantiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit! Das Wohnhaus ist vornehmlich vermietet an Studenten und die Vermietung gestaltet sich unkompliziert. Es besteht ein aufrechtes, befristetes Mietverhältnis. 

Die Wohnung befindest sich im Hochparterre, mit Ausrichtung Nord-West. Sie ist sehr hell und unterteilt in einen Wohn-/Schlafraum, sowie eine Kochnische und ein kleines Badzimmer. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum. Im Haus gibt es einen verschließbaren Fahrradraum. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die täglichen Belange des Wohnhauses, wie Stiegenhausreinigung, etc.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gerne schicken wir Ihnen detaillierte Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Seltenheit zum Verkauf!  - eine sehr charmante, RUHIG gelegene Altbau-Wohnung, mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und schönen alten Holzparkettböden!

Die ca. 87 m² große 3-Zimmerwohnung in der Mariahilfstraße 22  befindet sich im 3. Stock und ist Richtung Norden ausgerichtet, ist aber auf Grund der großen Fensterflächen sehr hell und hat den Vorteil langer Abendsonne und den herrlichen Blick auf die Nordkette!

Die Wohnung besteht aus 2 großen Schlafzimmern mit begehbarem Schrankraum, einer sehr großzügigen Wohnküche, sowie einem geräumigen Vorraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zur Wohnung gehört auch ein großes Dachbodenabteil, welches sich im 5. Stock befindet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 92 m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder die Fortführung Ihres Unternehmens benötigen!

Die gepflegte Fläche besteht aus einem großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Büro, als Praxis für Gesundheitsberufe oder für kreative Dienstleistungen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Raum ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt, Marmorakzente verleihen dem Raum Wärme und Eleganz!

Die große Fensterfront bringt nicht nur viel Licht in dieses Objekt, es eignet sich auch hervorragend als Schauraum!

Wichtig, ausreichend Stauraum - dieser ist durch die unzähligen hochwertigen, modernen Einbauschränke gegeben.

Eine zentrale Gasheizung ermöglicht Ihnen eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Zudem steht Ihnen eine praktische Teeküche zur Verfügung. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab, sowie ein Autoabstellplatz. Zahlreihe Parkplätze in der Kurzparkzone, sowie die nur wenige Schritte entfernte Tiefgarage sind angenehm für Ihre Kunden und Geschäftspartner.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser vielseitigen und attraktiven Immobilie in Wattens!

Die Immobilie kann auch gepachtet werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sautens, Tirol! Dieses neuwertige Haus, welches 2015 kernsaniert  und architektonisch ergänz wurde, bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch ein Stück Tiroler Lebensqualität, die Sie mit Ihrer Familie und Freunden genießen können!

Mit einer großzügigen Fläche von 150 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch seine moderne, gemütliche Architektur! Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der perfekte Ort, um entspannte Abende zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die modernen Dielen und großen Fensterfronten verleihen dem Raum eine elegante Note, während der Kamin eine wohlige Atmosphäre schafft. Von hier geht es morgens auf die ostseitige Terrasse zum Frühstücken und nachmittags auf die westseitige Terrasse mit vorgelagertem Pool und herrlich großzügigem Garten mit altem Baumbestand. Der Garten ist uneinsichtig und prädestiniert für lange, chillige Sommerabende! Die Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen ist spektakulär von allen Winkeln im Haus und im Garten!

Das Haus verfügt über den Luxus dreier Schlafzimmer, sowie dreier Bäder, jedes ausgestattet mit Fenstern, die für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgen. Ein an den Pool angrenzender Wellnessbereich verfügt über eine Sauna mit herrlichem Bergblick, ein kleines Bad mit Dusche und einen Ruheraum mit Blick in den Garten und aufs Pool. 

Genießen Sie die frische Tiroler Bergluft auf einer der drei großzügigen Terrassen, die den Blick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung freigeben. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Die weitläufige Wiese mit Obstbäumen und viele kleine, reizvolle Ecken im Garten ergänzen das Wohlfühlerlebnis und lassen jeden, ob jung oder älter, seinen Lieblingsplatz finden!

Für Ihr Fahrzeug stehen gleich zwei Carport-Stellplätze, sowie drei Stellplätze im Freien zur Verfügung. 

Optional wird ein direkt angrenzender Baugrund mit 600 m² Fläche zum Kauf angeboten.

Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und traditionellem Tiroler Charme in einem der schönsten Flecken Österreichs. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonders charmanten Wohn- und Wohlfühlangebot!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das historische Gebäude, dessen Ursprünge auf das 16. Jahrhundert zurückgehen, wurde feinfühlig und sehr stilvoll renoviert. Es wurden die alten Holzbalken offengelegt und gekonnt Alt mit Modern verbunden. Die Wohnungen in dem Gebäude sind sehr hell und vermitteln alle einen gemütlichen Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoß, westseitig befindet sich ein kleines Tages-Café, der Rest des Gebäudes ist mit Wohnungen ausgestattet. Zwei sehr großzügige Wohneinheiten, mit aufwändig freigelegtem, somit sichtbaren Dachstuhl erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoß - die Raumhöhe und die Freizügigkeit der Räumlichkeiten ist beeindruckend!

Man gelangt über einen Aufzug direkt zum Vorraum des Lofts, in die obere Ebene - diese besteht aus einem offenen Koch-Essbereich, welcher in den Wohnbereich mit direkt angrenzender Terrasse übergeht. Im westlichen Ende des Lofts, befindet sich der etwas abgegrenzte Schlafbereich. Dazwischen liegt ein räumlich abgetrenntes Badezimmer mit großem Sichtfenster auf die Nordkette.

Die untere Ebene war ursprünglich als Gästeraum bzw. Büro geplant und wird derzeit als Schrankraum genutzt. Der dort befindliche Wirtschaftsraum mit WC, Waschmaschine und Trockner würde sich optimal für ein Gästebad mit Dusche eignen (Anschlüsse vorhanden).            Auf dieser Ebene gibt es einen 2. Wohnungszugang über das Treppenhaus. Die Immobilie besticht durch Ihre Luftigkeit, das herrliche freie Raumgefühl und die vielen Ausblicke auf die Berge und die Stadt - wahrliche eine Wohlfühl-Oase! Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz in kürzester Entfernung anzumieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis mit Blick ins Grüne!

Diese ganz besondere Immobilie befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Villa mit herrlichem Garten und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 91 m², die sich ideal für verschiedene berufliche Bereiche (Praxis, Architekturbüro, etc.) eignet!

Die zwei Stellplätze, die zur Immobilie gehören, sind ein weiterer großer Vorteil. Sie bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Klienten bequem und stressfrei zu empfangen, ohne dass diese sich um Parkmöglichkeiten kümmern müssen.

Die flexible Gestaltung der Gewerbe-Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen und Konzepte individuell umzusetzen. Ob als Arztpraxis, Therapieraum oder Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig!

Der Eigentümer würde die Immobilie für den jeweiligen Bedarf adaptieren!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Hier kommt eine Seltenheit zum Verkauf - ein ganzjährig sonniges Grundstück, leicht ansteigend, aber nicht steil, in herrlicher Aussichtslage in Absam - perfekt für Ihr Einfamilienhaus!

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 460 m², es handelt sich um das Hälfte-Grundstück von 2458/2. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die westlich ausgerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Wilten, wenige Meter vom Wiltener Platzl entfernt, in einer verkehrsruhigen Innenhof Lage!

Die Wohnung unterteilt sich in eine kleine Kochnische, ein kleines Badezimmer, einen Wohnraum und ein Schlafzimmer. Ein kleiner, westseitiger Balkon in Richtung Innenhof rundet das Wohnpaket perfekt ab!

Die Wohnung ist eine optimales Anlageobjekt und befristet vermietet bis März 2027 für 852.- Euro netto, zuzüglich BK.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Liegenschaft befindet sich in ganzjährig sonniger Ruhelage und ist dennoch zentral in Zirl! Im großzügigen, westseitigen Garten können Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge genießen - Privatsphäre garantiert!

Das Haus, das in den 50er Jahren erbaut wurde, verfügt über eine gute Substanz und kann mit dem richtigen Feingespür zu einer modernen Oase ausgebaut werden.

Für Kinder ist es nicht weit zur Schule, zum Kindergarten oder zum Schwimmbad. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel oder auch zur Autobahn ist ebenfalls perfekt!

Das Haus ist zur Zeit befristet vermietet für 2.400.- Euro netto, zuzüglich Betriebskosten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Endlich Platz für eine Familie! Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit von einem Haus in Haus Konzept - es wurden in der Bauphase 3 Wohnungen in einem exklusiven Wohnprojekt zusammengelegt. Somit ergibt sich auch der Vorteil von einer großzügigen Terrasse, 2 Gärten, einem Rundumbalkon mit herrlichem Inntalblick, 5 Tiefgaragenplätze, 3 Kellerabteile und einem Lagerraum direkt beim Wohnungseingang.

Die Wohnung selber ist im Erdgeschoß aufgeteilt in einen großzügigen, loftartigen Wohn-/Küchen-/Essbereich von dem man auf die Terrasse und den anschließenden Garten gelangt, mit herrlichen Blick auf das Inntal und die Nordkette. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein eigenständiger Wohnungsbereich, mit Badezimmer für z.B. Besuch, Au-Pair, etc. und ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoß sind weitere 2 Kinderzimmer mit Bad, sowie ein großes Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang auf den "Rundum"-Balkon.

Es gibt einen Garten Richtung Süden, einen weiteren Richtung Norden. 

Am besten einfach selber anschauen und einen Eindruck vor Ort gewinnen!

Die Immobilie ist zur Zeit befristet vermietet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Das herrlich gelegene Baugrundstück (ca. 549 m²) ist wie eine Insel mitten im Dorfkern eingebettet! Die Nebenstraße ist sehr ruhig, die Lage, das ganze Jahr über sonnenverwöhnt! Es steht noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der auch revitalisiert werden könnte. Es ist ein großzügiger Garten mit knapp 400 m²  in Richtung Westen vorhanden. Ein Paradies für die ganze Familie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu den 4* Hotels in der Achenseeregion, im Stubaital, im Pitztal, am Arlberg, etc.!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Herzlichst,

Florina Kogler

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}